项目总建筑面积32万m²，由3栋住所（1栋人才房，两栋一般商品房），1栋写字楼+酒店，约4.6万平米购物中心构成，可售房源418套，精装交给，地上五六层停车场，车位1346个（地下886个、地上460个），车位比约1:1.1

  开盘直接在存案价的基础上，以1单元32楼、2单元28楼为界，把楼盘分为高区和区域，高区扣头9折、低区扣头85折、124平的都是85折。

  值得一提是，项目精装修交给，规范很高，赠送世界一线号同系列的德国进口推拉门-旭格推拉门、铺贴技能世界领先的「简一瓷砖」，博世品牌厨房四件套等。

  南山区最中心最宜居的当地是南部的世界化沿海城区，从太子湾-蛇口-东角头，这儿诞生了许多网红盘（招商玺、双玺、半岛城邦）。

  开云府与地铁5号线号线“赤湾站”无缝接驳，真实的双地铁上盖物业，还能方便换乘12号线站可达太子湾邮轮母港、2站可达海上世界，3站可达妈湾。

  自驾方面，项目可经过小南山地道或港航路汇入兴海大路，连通前海、后海、宝中等区域。但现在兴海大路通大卡车，行车体会或许不太好，待妈湾海底地道竣工后，大卡车将走妈湾海底地道，状况会得到必定的改进。经过兴海大路、南海大路、望海路、妈湾跨海通道等多条城市主干道，流畅前海、太子湾、海上世界、后海等中心区，高效灵通全城

  【高密度前史人文群】赤湾，以获评“广东十大海上丝绸之路文明地理坐标”为关键，打造赤湾文博圈，天后博物馆（赤湾天后宫）、赤湾烟墩、左炮台等高密度前史人文资源集群。作为南山区十四五演示工程——深圳湾文明走廊的重要组成部分，进一步传承前史文脉，成果大湾区海洋文明展现地。

  项目自带私享大型集中式商业赤湾汇购物中心约4.6万㎡商业，1.5km范围内，散布着人人乐、华润万家、惠日子等商超，可满意日常所需。3km左右可达海上世界，间隔在建的太子湾K11购物中心、香港兰桂坊LKF、前海世茂中心、桂湾商业中心、前海印里、华润万象海、前海卓悦INTOWN、壹方汇等高端商业，荟萃太子湾、海上世界、前海万象三大世界商圈。约百万方灿烂富贵，纳世界潮流为日子日常。

  集萃全龄精英学府】周边南二外赤湾校园、市三十高中（规划中）等学府环伺，与赤湾世界化校园、太子湾校园、科爱赛校园、深美世界化校园等世界化校园为邻，南山集团幼儿园、蓓蕾幼儿园等在旁。集萃国内教育+世界视界的全龄优质学府资源，为未来先行一步

  赤湾校区规划超45个班，教育面积扩建近一倍，校园师资力量雄厚，由原深中南山立异校园副校长孙立春担任校长，挂牌教师的份额坐落南山区公办校园前列，25%的教师具有硕士学位。片区内还规划有1所高中及1所九年一贯制校园，蛇口超奢华的教育阵型，让孩子享受到优质的全年龄段教育资源！（详细学区区分以教育局发布为准）

  还有南山中英文校园，本年现已开学。这是一所遵从“英汉双语偏重，德智体美交融”世界化路途的校园，仍是一所新式的、升级版的、世界化的校园，有深耕教育50年的兰校长领衔，将世界教育本土化。

  开车25分钟左右可抵达三级甲等南山区人民医院、周边二级甲等综合性医院为蛇口人民医院、联合医院、南油医院、南山区妇幼保健以及未来的太子湾医院，优质医疗资源为健康日子护航

  项目定位为大湾区营利性高端世界医院，将为深圳市中高收入人群、外籍人士及企业高管服务供给世界规范的高品质医院服务。项目将根据JCI世界规范，实施立异运营办理模式和精细化办理，打造真实的世界医院。

  3.2平方公里赤湾先发·城市双地铁综合体，集高端住所、购物中心、总部工作、五星级酒店等复合业态于一体，筑就赤湾地标，焕新山海日子。

  ★五星级酒店：约3.15万㎡五星级酒店，引入凯悦酒店品牌运营，打造世界化商务沟通场所

  匠筑建面约124-203㎡全生命周期天幕户型，360°采光通风，270°环景主卧，山海日常推窗可得。背山面海，藏风聚气，家宅福泽之地。

  ★全龄场景：建立观景/室外集会/游乐/成人活动等场景化空间，演绎高端富氧休闲体会

  ★美学立面：精铸“波浪”风气立面，出现微波般浮雕感，选用浅蓝灰中空LOW-E玻璃幕墙

  比方，大南山下的鲸山觐海，成交量很少，挂牌单价11万-19万，其间一套296㎡的房子，单价16.33万，总价4800万。

  开云府的产品定位是蛇口山海高端人居，假如比照沿海物业价格更离谱；2023年7月21日，两套半岛城邦三期的法拍房源成交，两套房源总成交价过亿，成交单价超23万，开云府等于二手房2折，倒挂盈利不少。